Kako se odvija registracija darovnog ugovora?

Zakonodavstvo Ruske Federacije dopuštanekretnina raznih transakcija. Na primjer, stan ili samostojeća kuća može se prodati ili čak darovati. Kako se odvija registracija darovnog ugovora, koje su razlike između ove procedure i kupnje i prodaje?

Za koga, što i kako možete dati?

Možete dati bilo koju imovinu unekretnine. Najčešći besplatni prijenos, tj. donacija, između rodbine. Ključna značajka postupka je nedostatak obveze izvršene stranke.

Drugim riječima, kada zaključujete darovni ugovorobveze nametnu samo donator, on je dužan prenijeti vlasništvo nad davateljem. Ne možete dati samo kuću ili apartman u potpunosti, može se izdati dar za udio u stanu, bez obzira da li donator posjeduje cijeli apartman ili samo dio koji će dati. Prilikom prenošenja vlasništva nad dijelom postojeće nekretnine drugoj osobi, potrebno je započeti određivanjem udjela kojeg treba dati. Možete dati određenu sobu ili nekoliko, ili dio stana ili kuće.

Unatoč nedostatku predanostiučinjeno, kako bi se registrirala darovna sporazuma usvojenom svim pravilima, mora izraziti svoj pristanak da preuzme vlasništvo nad nekretninom. Davatelj ima pravo ući u ugovor posebnim uvjetima. Na primjer, ako se prenesu prava vlasništva na stan u kojem su registrirane treće osobe, donatelj može zahtijevati odštetu da ih ne napiše u obveznom obliku. Također, prilikom prijenosa dar, vlasnik može zahtijevati očuvanje prava na korištenje nekog dijela nekretnine.

Kako se odvija registracija ugovora o darovanju stanova?

Glavna prednost donacije zaočigledno je činioca - slobodan prijam imovine u posjed. Davatelj, ako to želi, može otkazati posao i vratiti dar svojoj imovini. Unatoč svojoj vanjskoj jednostavnosti, donacija je slična transakciji prodaje. Kao i sve druge transakcije s nekretninama, darovni ugovor mora biti registriran u Uredu registarske službe Ruske Federacije. Notarizacija ugovora Ova je vrsta neobavezna, ali to možete i obaviti ako to želite.

Prijavljivanje darovnog ugovora traje ne više odmjesec dana od datuma podnošenja dokumenata do Rosreestra. Primjer takvog ugovora može se preuzeti s web stranice državnih službi i ispuniti samostalno, ako želite, možete se obratiti odvjetničkom društvu za to. Također će zahtijevati potvrdu o vlasništvu i dokument koji potvrđuje primitak vlasništva. To može biti prodajni ugovor, kao i donacije, privatizacija ili dokumenti koji potvrđuju prijenos vlasništva nasljeđivanjem u vlasništvo.

Prijavljivanje darovnog ugovora ne može bitije provedena bez putovnice stana od BTI. Potrebno je i putovnice donatora i davatelja ili osoba koje zastupaju svoje interese. Ako je ugovor registriran od strane predstavnika stranaka, potrebno je priložiti ovlasti koje potvrđuju njihov autoritet.

</ p>